Объемы выдачи ипотечных кредитов на вторичном жилье в России увеличились на 30,4% в августе 2025 года по сравнению с июлем – до 41,2 млрд рублей, говорится в сообщении сервиса "Домклик" Сбербанка со ссылкой на директора департамента Алексея Лейпи.
"Рынок недвижимости адаптировался к новым условиям. В августе 2025 года ипотечные выдачи Сбера составили 267,2 млрд рублей, что почти на 17% больше, чем в июле. В лидерах по росту востребованности оказалось вторичное жилье: объемы выдач увеличились на 30,4%, а доля в выдачах – на 1,7 процентных пункта (п.п.). Возрос спрос и на новостройки: выдачи выросли на 18,5% по сравнению с июлем", – отметил Лейпи.
По его словам, выдачи в сегменте загородной недвижимости также показали прирост, но менее значительный: +6% для готовых загородных домов и +1% – для индивидуального строительства, что объясняется завершением дачного сезона.
Доля первичного жилья впервые с марта выросла (+1 п.п.) и приблизилась к 65%. Всего по итогам августа объемы ипотечного кредитования в этом сегменте превысили 173 млрд рублей. Наибольшая доля первичного жилья в выдачах была зафиксирована в крупных регионах: Санкт-Петербург (75,7%), Новосибирская область (75,2%) и Москва (73,3%).
Вторичный рынок стал лидером росту объемов выдач. В августе россияне взяли кредитов на готовые квартиры на сумму около 41,2 млрд рублей. Абсолютным лидером по доле вторичного жилья в сделках стала Магаданская область (53,8%). На втором и третьем местах со значительным отставанием расположились Архангельская (38,7%) и Амурская (36,6%) области.
Объемы выдачи в сегменте готовых загородных домов выросли с 27,4 до 29,2 млрд рублей, рынке ИЖС – с 17,8 до 18 млрд рублей. Наибольшая востребованность ипотеки на готовые загородные дома была отмечена в Калмыкии (32,3%). Высокая доля ИЖС в ипотечных сделках наблюдалась в Астраханской области (23,7%), Якутии (22,8%) и Забайкальском крае (17,7%).
